Новости недвижимости в ЧР

Новости недвижимости в ЧР


Решение жюри

Экспертное жюри приняло решение о номинациях в 12 ежегодном конкурсе на лучшее строение. Прием заявок был окончен в сентябре этого года. Семь членов жюри, чей профессионализм не вызывает сомнений, после долгих размышлений выбрали 27 проектов. Которые будут участвовать в финале конкурса BEST OF REALITY. Объявление результатов конкурса и награждение победителей состоится 10 ноября 2012 года на гала-вечере, в здании Чешского Национального банка, бывшей товарной бирже.

Призы будут присуждаться в четырех категориях: самое экологичное здание, лучшее административное здание, лучшее коммерческое здание и лучший отель. Кроме этих четырех категорий жюри выберет проект, который имел исключительное значение для чешской недвижимости в прошлом году.

Жизнь в саду

Новый район в Лыса-над-Лабем, городе, расположенном к северо-востоку от Праги, полностью отвечает нашим представлениям о земном рае. В разработке проекта участвовали четыре архитектурные студии. По правде говоря, его концепция не является беспрецедентной для Чешской Республики, однако, проект выгодно выделяется на фоне множества ему подобных.

Новый жилой квартал займет площадь в 2 гектара и будет включать в себя 13 пассивных домов и здание, в котором будут располагаться почта, магазины и ресторан. Также планируется разбивка сада площадью 14 000 квадратных метров с разнообразными павильонами, водоемами и детскими площадками. Максимальный комфорт жильцам обеспечит сервисный центр, готовый придти на помощь в любой ситуации, как рядовой, так и не очень, например, если вам требуется няня для детей, стойло для вашей лошади или интересна температура воды в местном бассейне.

Большое внимание архитекторы и ландшафтные дизайнеры уделили саду, в котором все продумано до мелочей. Вид прекрасных деревьев не испортят припаркованные автомобили, так как подземная стоянка рассчитана на достаточное количество машиномест. Людям с ограниченными возможностями будет удобно прогуливаться по саду, для них предусмотрены специальные пандусы. Ну а специально для родителей, в саду размещены видеокамеры, которые позволят наблюдать за тем, как гуляют дети в режиме реального времени.

Первая очередь квартир будет сдана в 2013 году, а полностью завершить строительство планируется в 2016.

Инвестиции в чешскую недвижимость падают

Согласно статистике консалтингового агентства DTZ, объем вложений в недвижимость Чехии составил 41 миллион евро за третий квартал этого года, что на 76% меньше показателей второго квартала. Однако за период с начала по сентябрь 2012 года рост инвестиций составил 130% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты DTZ считают, что активность рынка недвижимости будет расти. При этом показатели инвестиционной деятельности третьего квартала строятся, в основном, на 4 крупных вложениях, 3 из которых приходятся на покупку крупных офисных центров в Праге. В отчете так же говорится, что наиболее активными инвесторами на чешском рынке являются отечественные и австрийские компании.

Информация от рекламодателей. Мечтаете о недорогом модном телефоне, совмещающем в себе функции многих цифровых устройств? Выбирайте китайский iphone i9. Этот бюджетный аналог популярной западной модели обладает всеми необходимыми вам функциями, обладает стильным дизайном.

Чехия на выставке недвижимости Expo Real 2012

Тройка крупнейших городов Чехии – Прага, Брно и Острава – представят страну на крупнейшей в Европе выставке коммерческой недвижимости Expo Real 2012, которая третий год подряд проходит в выставочном центре Мюнхена. Помимо городов, себя представят регионы Чехии – Среднечешский край, Южночешский край и Моравскосилезский край.

В прошлом году на выставке было представлено 1580 фирм из 34 стран мира на общей площади более 60 000 кв.м. Общее число посетителей составило 35 000 человек из 73 стран.

Несмотря на нестабильную финансовую ситуацию, эксперты прогнозируют консолидацию рынка и медленный, но уверенный рост. Основными темами обсуждений в рамках выставки станут ключевые вопросы экономической ситуации, устойчивого развития и модернизации существующего рынка недвижимости.

Информация от рекламодателей. Недвижимость во Флориде – это не только выгодный способ вложить деньги, Нои возможность пожить в красивейшем месте на берегу океана. Большой каталог, множество вариантов покупки и продажи, различные цены и виды жилья – все это на FloriDom.ru: недвижимость Флориды для вас.

Филадельфия открыта

Филадельфия – это современно здание в Праге 4, в котором открылся торговый пассаж, по своей многофункциональности и количеству предоставляемых услуг не имеет себе равных. Филадельфия располагается в 17-этажном здании, часть площадей которого отдана под офисы различных компаний. Строительство всего здания велось в течение 2 лет строителями компании PASSERINVEST GROUP.

Итак, что же нас ждет в Филадельфии? Это – новые современные супермаркеты, аптеки, магазин ювелирных украшений Джудит Кулдаковой, салон кухонных интерьеров, рестораны и много другое. В октябре в Филадельфии также появятся химчистка и салон итальянской моды для мужчин Tombolini.

Рядом с Филадельфией разбит парк Baaruv, его размер достигает одного гектара. Для общественности он был открыт в начале июля. И сегодня парк – не только зеленый элемент на карте города, в нем нашел свое место другой проект PASSERINVEST GROUP. Это жилой парк Baarova, о котором мы уже писали. В него входит три здания с общим числом квартир – 139.

Открывается филиал Mexx Reality в Испании

Агентство недвижимости Mexx Reality осваивает новый рынок и открывает свое представительство в испанском городе Кампельо на восточном побережье Коста Бланки. Чешская фирма планирует выиграть от резкого падения цен на недвижимость в этом регионе, вызванного недавним экономическим кризисом. В настоящий момент Mexx Reality в основном предлагает дома типовой жилищной застройки в Аликанте.

Например, трехкомнатный дом обойдется клиентам фирмы примерно в 200000 евро.

На испанском рынке компания будет представлена фирмой Mexx Immobiliare, входящей в Mexx Group.

Новый индекс цен

Чешское статистическое управление готовит индекс цен для новых квартир к 2013 году.

Причиной такого жесткого контроля застройщиков со стороны государства стало отсутствие достоверной информации от компаний, работающих с недвижимостью и участившиеся случаи злоупотребления этой ситуацией. ЧСУ собирается определить диапазон цен для новостроек, первые данные для Праги и для других регионов страны появятся уже в первом квартале 2013 года.

Риэлтерские фирмы Чехии зачастую неоправданно завышают цены на квартиры, которые они продают и которые они сдают в аренду. Сейчас основная сложность заключается в том, чтобы собрать полную информацию по сделкам с недвижимостью от банков.

Ожидается, что в работе над этим проектом активное участие примет Чешское управление по геодезии, картографии и кадастру.

Century 21 празднует юбилей

Century 21 - крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости празднует свой юбилей. В этом году исполняется ровно 40 лет с того момента как компания была основана в США. За эти годы компания добилась колоссального успеха в своем не только во всем мире, но и в Чешской республике.

Впервые, на внутреннем рынке Чехии, этот бренд появился в ноябре 2011 года и с тех пор, в стране было продано 55 лицензий франшизы. После Франции и Турции, Чешская республика стала третьей страной, в которой за год было продано такое большое количество лицензий.

В настоящее время, в Чехии открыто в общей сложности 45 отделений Century 21, в них работают около 400 брокеров, и по прогнозам специалистов, это не предел.

Желтый дом

На месяц раньше, чем предполагалось, был одобрен проект Letnany – Желтый дом в Праге. Желтый дом - это второй этап строительства жилого комплекса Letnany и уже в октябре этого года покупателям будут предложены первые 70 квартир.

Строительство Желтого дома было решено начать после успеха первой фазы – Красного дома. На этапе его строительства были распроданы практически все квартиры и после сдачи дома осталось всего две, не нашедшие пока своих владельцев.

Ожидается, что третьим этапом будет строительство каскадного Голубого дома. Инвесторы ожидают, что его настигнет тот же успех, что и его предшественников.

Активность на инвестиционном рынке

Относительно спокойное лето ознаменовалось ростом активности на чешском инвестиционном рынке. Третий квартал 2012 года в этом плане прошел тихо: общая сумма инвестиций достигла 41 миллиона, что составляет 76% падение по сравнению с предыдущим кварталом и 33% падение по сравнению с этим же кварталом прошлого года.

DTZ ожидает, что общий объем инвестиций в этом году составит 500-600 миллионов чешских крон, что будет на 11-13% больше чем в прошлом году. Правда, это все равно будет на 44-50% меньше чем в 2010 году.

Основные инвесторы строительного рынка – это сами чехи и австрийцы. Рынок пока закрыт для немецких инвесторов, но на прошлой неделе был опубликован новый, более мягкий проект законодательства, регулирующий защиту прав инвесторов, в том числе регулирующий действия немецких открытых фондов недвижимости.