Новости недвижимости в ЧР

Новости недвижимости в ЧР


Дополнительный офис CPI

Группа CPI купила новое офисное здание в центре Праги. В середине октября в ее собственность перешел административный и жилой комплекс Логниг бизнес-центр за 724 миллиона чешских крон крон.

Только в этом году группа CPI добавила в свою собственность 24 000 квадратных метров офисных помещений в Праге. Бизнец-центр Лонгин также находится в отличном месте в центре города между Чарльзом и Вацлавской площадью.

Группа CPI в этом году инвестировала деньги как в торговые площади компании Nestle, так и в жилые дома и торговые центры. Представитель компании заявил, что они намерены придерживаться этой политики и дальше.

Спрос на офисные помещения в Праге падает

Общая площадь современных офисов в Чешской столице составляет уже более 2 миллионов квадратный метр по состоянию на конец третьего квартала 2012 года. Из них 68% составляют бизнес-центры класса А, остальные – офисы класса Б.

На протяжении последних нескольких лет спрос на аренду помещений постоянно рос, что и привлекало инвесторов в этот сектор недвижимости. Активно велись переговоры об аренде и субаренде офисов. Однако на протяжении 2012 года объем переговоров по аренде офисов снижался. За третий квартал эта цифра составила 13.2%. При этом самая высокая цена за аренду офисных помещений в этот период остановилась на отметке в 20-21 евро за квадратный метр.

Открытие филиала

Агентство недвижимости Европейское, при участии своих партнеров и клиентов, открыло новое представительство в городе Злин. Офис расположен в одном из современных районов в центре города, в торгово-развлекательном комплексе «Золотое яблоко».

Офисное пространство устроено самым удобным образом, для того что клиентам агентства было комфортно. А опытные сотрудники готовы приветствовать каждого из посетителей с 8 до 18 часов ежедневно.

Е торжественной церемонии открытия нового офиса приняли участие видные представители других организаций – девелоперских компаний, юридических фирм и средства массой информации. Официальная часть мероприятия проходила непосредственно в новом офисе, а затем плавно перетекла этажом ниже в ресторан Tamtam.

Рост в промышленной недвижимости

Количество свободных площадей промышленного назначения резко сократилось в третьем квартале этого года в Чехии. В третьем квартале 2011 года, доля свободных площадей составляла 18%, в этом году она уменьшилась до 12%.

Наиболее активное падение количества вакантных помещений наблюдалось в Западной Чехии, городе Пльзень и его окрестностях, с 20% до 10%.

В настоящее время в Чешской республике насчитывается 3430 тысяч квадратных метров складской и производственной недвижимости. Только с июля по октябрь, этот объем увеличился на 74 000 квадратных метра. Специалисты прогнозирую дальнейший рост спроса на недвижимость такого рода.

Аренда складских помещений

Промышленная компания Richard Ellis заключила лизинговый сделку с Trost и Mayfield / Kajima, дистрибьютором автомобильных запчастей, на аренду 23 000 квадратных метров складских площадей в новом проекте Orange Park.

Orange Park имеет уникальное местоположение - на границе с Германией. Возможно, именно благодаря этому была заключена сделка. Сегодня договор аренды 5000 квадратных метров складов уже считается удачным. Не смотря на это, интерес к аренде больших площадей постепенно растет, и специалисты считают, это верным признаком восстановления промышленной недвижимости.

Проект Orange Park расположен на автомагистрали D5 и в будущем сможет предложить арендаторам более 700 000 квадратных метров складских и логистических помещений. Потенциальным арендаторам будет предложен огромный спектр сопутствующих услуг и качественные энергоэффективные помещения.

Самая чешская улица принадлежит не чехам

Как мы уже сообщали ранее, недавнее исследование установило, что большинство крупнейших фирм Чехии находится в руках иностранных владельцев.

В ходе параллельно проведенного опроса стало известно, что лишь половина всех зданий на самой известной улице Праги Вацлавской площади принадлежит чешским владельцам. При этом многие компании, формально считающиеся чешскими, на самом деле находятся во владении иностранцев. Среди них наибольшую активность проявляют граждане США, Великобритании, Австрии и Люксембурга. Чаще всего речь идет о крупных инвестиционных вложениях, направляемых в чешские компании. При этом в секторе недвижимости влияние итальянских инвесторов практически незаметно, в то время, как в остальных секторах итальянцы проявляют себя гораздо активнее.

Информация от рекламодателей. Вам необходима профессиональная юридическая помощь, но вы не можете позволить себе услуги юриста? Бесплатная консультация юриста онлайн доступна для ваш на нашем сайте, наши специалисты ответят на все Ваши вопросы.

Заключен договор между Прагой и фирмой Орко

Муниципальный округ Прага 7 достигла соглашения с компанией Orco Property Group на застраивание территорий вблизи железнодорожной станции Бубны, стоимостью один миллиард крон. Ожидается, что Городской совет Праги одобрит проект в 2013 году. Начало строительных работ запланировано на 2013 год.

Ожидается, что район приобретет новые квартиры, офисы, школы и парки. Этот масштабный проект будет реализовываться не менее 15-20 лет. Компания Орко является не только владельцем этой территории, но и инвестором предстоящего строительства.

Напомним, что это не первый проект по застраиванию территорий вблизи железнодорожных станций в Чехии. Подобные планы были рассмотрены для Масарыково и Смичовске, а так же некоторых других населенных пунктах.

Ждать роста строительства рано

Как показывает недавнее исследование строительной отрасли, ожидать бурного роста строительства рано, а полное преодоление последствии экономического кризиса можно ожидать лишь к концу 2012 года. По самым оптимистическим подсчетам, оборот строительства составит около 40 миллиардов крон в следующем году, что соответствует уровню 2010 года. Специалисты так же предсказывают сокращение рабочих мест в этом сектора на более чем 34 тысячи, в то время, как пессимистично настроенные аналитики называют цифру в 151 тысячу рабочих мест.

По результатам исследования, специалисты предлагают три возможных сценария развития событий: антикризисный, пассивный и ограничительный. Антикризисный сценарий предусматривает активные действия правительства по поддержке экономики, которые будут способствовать скорейшему восстановлению экономики.
Согласно пассивному сценарию, правительство не будет принимать значительных мер, что может привести к постепенному упадку отрасли.
Что касается ограничительного сценария, то он предусматривает значительное снижение финансирования всех основных общественных институтов.

Аналитики считают, что для скорейшего роста строительной отрасли необходимо создавать расписание реализации крупных строительных проектов, предоставлять финансовые льготы тем, кто строит или ремонтирует собственное жилье.
Информация от рекламодателей. Приехали в Екатеринбург и не знаете, где остановиться? Или хотите убежать от всех на пару дней? Квартиры посуточно дешево – большой каталог, удобные критерии поиска, фотографии – все это у нас!

Новый проект компании Immorent

На днях стало известно, что компания Immorent Delta, дочернее предприятие Erste Bank, в начале октября приступило к работам по проекту Immopark, который предполагает сооружение промышленного комплекса на территории более 62 гектаров, владельцем которой является Immorent.

«Мы приняли решение инвестировать в этот проект, поскольку все больше инвесторов интересуются Восточной Словакии и Кошице в частности. Новый проект предполагает строительство цехов для легкой промышленности, а так же логистических помещений, отвечающих требованиям клиентов», - пояснил генеральный менеджер Immorent Петер Малик.

Предполагаемая стоимость строительства оценивается в 5 миллионов евро, а ответственным застройщиком выступит компания Bardejovska R.A.S. Sverzov.

Непроданные квартиры

Число построенных, но непроданных квартир в Праге возросло до 2500 единиц, что на 200 больше чем этой весной.

В Праге ежеквартально сдаются десятки готовых зданий, строительство которых было начато во время строительного бума, однако, спрос на жилье сегодня гораздо ниже предложения. Большинство непроданных квартир находятся в Праге 2 и 10, а также в Праге 4. Существенной причиной небольшого спроса на квартиры является по-прежнему высокая стоимость, несмотря на то, что наблюдается общее снижение цен на квартиры.