Недвижимость в мире

Недвижимость в мире


Новые правила продажи недвижимости в Болгарии вызвали волну протеста

Новый законопроект, регулирующий операции с недвижимостью в Болгарии, получил противоречивую оценку общественности. Согласно нововведениям, сделки по операциям покупки и продажи теперь могут быть совершены только посредством банковских операций. Противники данного нововведения уверены, что от этого выиграют только банки. Тем временем, документ скоро будет направлен на рассмотрение парламентом.

«Новый закон выгоден банкам и нотариусам в ущерб интересам рядовых граждан. В результате стоимость сделки увеличится, а ее безопасность – нет», - считает член партии «Атака» Николай Пехливанов.

Инициаторы поправок обосновывали их необходимость тем, что новая процедура проведения операций с недвижимостью защитит обе стороны от попыток мошенничества в ходе покупки/продажи, а так же обеспечит уплату необходимых государственных пошлин и налогов. Помимо предотвращения коррупции, нововведения так же должны упорядочить финансовую сторону процесса. Для операций в секторе недвижимости будет специально создан Государственный банк депозитов, который будет гарантом всех выплат. Таким образом, покупка квартир в Болгарии и другие операции с недвижимостью будут обеспечены гарантией государства.

Изменения коснутся как покупателей, так и продавцов. Теперь для заключения сделки каждой из сторон необходимо будет предоставить данные собственного банковского счета, либо счета своего нотариуса. Условия внесения и получения средств так же будут обговорены в отдельном документе, который стороны должны будут заключить до непосредственной операции купли/продажи.

Инициаторы новшества надеяться, что изменения так же помогут убедить иностранных покупателей в безопасности сделки, что привлечет их на болгарский рынок.

Однако противники поправок не согласны с предложенной точкой зрения и считают, что он только затруднит операции и будет способствовать коррупции, а не предотвращать ее.

IBM Словакия переезжает в новый офис

Представители IBM Словакия и HB Reavis Словакия подписали контракт на аренду офисных помещений общей площадью 8.5 тыс. кв.м на 9 этаже шестнадцатиэтажного офисного здании класса А.

HB Reavis вложили в строительство нового офисного комплекса Apollo Business Center II более 130 миллионов долларов. А вместе с еще один проектом компании бизнес-центром Apollo I они составляют крупнейший офисный комплекс в Центральной Европе, общая площадь которого – 126 тыс. кв.м.

Компания HB Reavis Словакия представлена на рынке недвижимости с 1993 года. Несколько лет назад фирма расширила свое представительство в Европе, открыв отделения в Чехии и Венгрии. К наиболее крупным проектам компании можно отнести торговый центр «Aupark», бизнес-центры Братислава, Аполло I и II и другие.

Информация от рекламодателей. Жить в собственной квартире в самом центре Москвы? Теперь реальность. Новостройки на Арбате – комфортабельные апартаменты в одном из лучших мест столицы.

Строительство крупнейшего казино в Братиславе под угрозой

Инвесторы проекта опасаются противодействия общественных групп, стремящихся не допустить строительство казино.
Члены комитета, выступающего против строительства казино на территории комплекса Метрополис в Словакии, собрали более 125 тысяч подписей граждан, не одобряющих появление нового развлекательного объекта.

Однако у строителей казино другое мнение. Предатель совета директоров компании TriGrani Габор Заслос заявил, что в процессе сбора подписей комитет использовал заведомо ложную информацию о развлекательном комплексе, в результате чего у граждан сложилось резко негативное мнение. Заслос так же добавил, что компания пошла навстречу пожеланиям жителей и снизило общую площадь казино, которая теперь не превышает 2 процентов от общей площади комплекса.

Информация от рекламодателей. Хотите зарабатывать в интернете, но не знаете, с чего начать? Приходите и мы научим вас! Семинары и тренинги по продажам онлайн. Обучение у нас для вас!

Пещерный отель Yunak Evleri

Где только не строили отели в Турции. Например, турецкий Yunak Evleri, что в Каппадокии, размещен в 6-ти горных пещерах. По мнению ученых, данный отель, ставший сейчас архитектурным артефактом, начали обустраивать в 5-6 веках н.э. К гостиничной группе относится и немалых размеров особняк, построенный несколько столетий назад.

В целом в отеле находится 30 великолепно обустроенных комнат. Они оформлены ручными декорациями и поделками в старинном оттоманском стиле. Основной элемент обстановки отеля – каменные лестницы, выразительно подчеркивающие его сказочную первобытность. Каждая комната также имеет небольшой дворик, характерный для построек местной архитектуры.

По информации http://vivattuhr.ru/.

Чешская компания ECM не будет строить торговый центр в России

На днях чешская компания ECM Real Estate Investments продала проект строящегося в Рязани торгового центра за 18,7 миллионов евро. Строительство мола, сдача которого планируется на декабрь 2013 года, теперь полностью контролирует Рязанская инвестиционная компания, обладающая по результатам сделки 100% прав владельца.

Предполагается, что в торговом комплексе, помимо магазинов, разместится пятизальный кинотеатр и боулинг на десять дорожек.

Напомним, что это не первая подобная сделка ECM. В конце 2011 года компания рассталась с проектами на строительство ключевых офисных зданий в Праге, а так же самого высокого здания чешской столицы – «Городской башни».

Кризис в Словацкой строительной индустрии

Большинство директоров словацких строительных компаний прогнозируют спад в своей отрасли в конце 2012 года. Основная проблема заключается в отсутствии спроса на жилье, офисную и промышленную недвижимость. Три из четырех строительных компаний в Словакии подтвердили, что в этом году они имеют доход на порядок ниже, чем в предыдущем.

Перспективы на 2013 год тоже не очень радуют. Ранее предполагалось, что уже в мае, отрасль отметится 5,9% ростом, однако по последним подсчетам специалистов, рост составит всего 1,2 процента.

Трудно ли купить дом во Флориде

Нет, определенно нет. Для покупателей домов во Флориде существуют свои юридические правила и довольно жесткие, однако там купить жилье гораздо легче, чем в Чехии. Подробную информацию о том, как же именно покупают жилье во Флориде, вы сможете узнать в офисе агентства недвижимости Александрия Real на презентации.

Многие чешские инвесторы покупают дом во Флориде для себя и для своей семьи, но совсем немногие рассматривают его как объект для получения прибыли. На самом же деле, даже если просто взять дом в долгосрочную аренду, чистая прибыль от сдачи его внаем составит более 7% в год.

Флорида является местом, где имеется большое количество домов на продажу и для сдачи в аренду. Очень многие владельцы домов погорели в своем бизнесе и больше не могут выплачивать кредит за дом, а по причине потери доверия к банкам, они будут рады арендаторам.

Разработчики зеленых офисных зданий часто рискуют

Ожидается, что три из четырех, строящихся в ближайшее время офисных зданий, будут иметь статус «зеленых». Однако разработчики таких зданий, зачастую подвергают свои проекты значительному риску.

Риск заключается в отсутствии стабильно спроса на такие офисы. То есть спрос есть, и он растет, но пока что люди немного настороженно относятся к таким проектам. Поэтому пока невозможно точно рассчитать когда окупится здание.

Специалисты считают, что «зеленые» офисы будут иметь серьезное конкурентное преимущество и у них будет большой шанс удовлетворить потребности арендаторов.
Информация от наших партнеров. Часто случается, что в гостиницах и отелях нет свободных мест, особенно в дни проведения массовых мероприятий. На сайте http://www.flat-in-minsk.com/ вы сможете арендовать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру на сутки и более. Квартиры расположены рядом со станциями метро.

Добро пожаловать в Пассипедию

Принцип обмена знаниями и работы, лежащие в основе онлайновой энциклопедии Википедия, взяли на вооружение специалисты из Международного института пассивных домов. Это привело к созданию Пассипедии, веб – портала, который собирает информацию о пассивных домах и других смежных вопросах энергосбережения.

По словам специалистов, создание и наполнение энциклопедии идет полных ходом, однако в ней уже можно найти информацию из различных областей. Например, история возникновения пассивных домов, принципы их функционирования в летние месяцы.

Пассипедия разделена на несколько частей, каждая из которых посвящена какому-либо разделу: проектированию, строительству, отделочным материалам, реализации и сертификации.

В настоящее время энциклопедия доступна только на английском и немецком языках.

Банки заполонили интернет

Агентство Factum Invenio провело одно любопытное исследование.

В ходе него было выяснено, что наибольший интерес к возможности получения ипотечного кредита выказывают молодые люди в возрасте до 29 лет. Более 5% из них планирует оформить ипотеку в течение ближайших пяти лет, 17% заявили, что данный вид кредитования возможно заинтересует их в будущем. 8% сказали, что готовы взять кредит хоть сейчас, но пока не уверенны в том, что смогут его погасить. На самом деле, такой молодой возраст потенциальных заемщиков не удивляет. Молодые люди – активные пользователи интернета, а сегодня даже когда вы водите в поисковике слова «раскрутка сайта Донецк», обязательно наткнетесь на рекламу банка с «самыми лучшими» ипотечными кредитами.

Интерес к ипотечному кредитованию резко падает при достижении 30-летнего возраста. В ходе исследования было выяснено, что люди после 30, берущие в банке ипотечный кредит, в основной своей массе – люди экономически неактивные, не представляющие себе возможность купить квартиру без помощи банка.